工事&コンストラクション
マネジメント

ゼネコン系管理会社の強みを生かした「確かな技術力」で、
建物・設備の資本的支出工事マネジメントを行います。

お預かりする建物の管理・運営窓口であるプロパティマネジャーと
工事部門のコンストラクションマネジャーが
建物・設備の情報を共有し、建物資産価値の維持・向上に向けた工事提案を行います。
また、資本的支出となる「大規模修繕工事」「バリューアップ工事」「機能改善工事」等を実施する場合には、
「お客様の利益最大化を目標」とした最適な手段を計画・実行し、効果的なマネージメントを提供します。
ゼネコン系管理会社として保有する確かな技術力で、マネジメントから、
工事の実施まで、お客様のニーズに対応いたします。

プロパティマネジャーと
建築・設備のスペシャリストとの密接な連携による、
ゼネコン系管理会社の強みを活かした
「工事」&「コンストラクション・マネジメント」をご提供いたします。

工事

運営管理の中で発見した建物の様々な不具合やテナントの要望に対し、
運営管理の窓口であるプロパティマネジャーと建築・設備のスペシャリストが密接に連携し、
建物資産価値の維持・向上のための工事を実施します。

コンストラクション・マネジメント

建築・設備のスペシャリストが、発注者の代行・補助者となり、
「設計段階」「発注段階」「施工段階」に生じる様々な業務を「発注者視点」で
マネジメントいたします。

マネジメント内容

サービスメニューリスト

CONSTRUCTION PROPOSAL
各種工事提案
【建物】

・屋上の防水工事　・外壁の洗浄　・タイル面補修工事　・塗装工事・防水シール打替工事
・外壁の大規模改修工事　・外部金物・建具の塗装工事　・エントランス、トイレ等のリニューアル

【設備機器】

・空調設備の更新　・受変電設備の更新　・エレベーター設備の更新　・機械式駐車場設備の更新
・セキュリティ設備の更新　・給水管・排水管の更新　・照明器具のLED化工事

MANAGEMENT&CONSULTANTING
マネジメント&コンサルティング
【コンストラクションマネジメント】

発注者の代行・補助者となり「発注者視点」による「設計段階」「発注段階」「施工段階」の様々な業務を支援し、工事費の透明化、コストダウン、工期遅延防止、予算超過防止等の効果を目指したマネジメントの実施

【コンサルティング】

・効果的、効率的な工事のご提案
・中長期修繕計画の作成によるLCC（ライフサイクルコスト）の算出

BIG REPAIR&RENEWAL
大規模修繕工事&リニューアル工事

建物の資産価値の維持や向上を目的とした大規模修繕工事や、テナント満足度を向上させるための工事のご提案および実施

MAKE OVER&CONVERSION
バリューアップ&コンバージョン
【バリューアップ&コンバージョン提案】

・リーシングに効果的な工事
・入居者の快適性の向上、建物の収支改善を目指したバリューアップ工事
・資産価値向上に向けたコンバージョン工事